En relaci\u00f3n al mercado inmobiliario, la historia de las tasas de inter\u00e9s est\u00e1 llena de altibajos. Los expertos pronostican cambios, los compradores y vendedores ajustan sus vidas y presupuestos en consecuencia (o intentan hacerlo). Y los agentes inmobiliarios se esfuerzan por ser una base s\u00f3lida en medio de estos cimientos siempre cambiantes. Sin embargo, \u00bfc\u00f3mo afectar\u00e1 el aumento de las tasas de inter\u00e9s a los servicios de custodia?<\/p>\n\n\n\n
En colaboraci\u00f3n con TIME, NextAdvisor public\u00f3 un art\u00edculo sobre las medias hist\u00f3ricas y las tendencias. Incluimos la siguiente declaraci\u00f3n, que resume bien la situaci\u00f3n actual en 2023:<\/p>\n\n\n\n
“La recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda estadounidense y los problemas en la cadena de suministro han llevado la inflaci\u00f3n a niveles que no se hab\u00edan visto en d\u00e9cadas. Para mantener la inflaci\u00f3n bajo control, la Reserva Federal ha anunciado su intenci\u00f3n de aumentar las tasas de inter\u00e9s a corto plazo y ha comenzado a reducir su apoyo al mercado de bonos, lo cual contribuy\u00f3 a mantener las tasas bajas. Los principales impulsores de las tasas hipotecarias en 2023 ser\u00e1n ‘el crecimiento, sumado a la inflaci\u00f3n, sumado a la Reserva Federal; en pocas palabras, eso es lo que impulsar\u00e1 las tasas’, dijo Joel Kan, economista de la Asociaci\u00f3n de Banqueros Hipotecarios a NextAdvisor.”<\/p>\n\n\n\n
Desde la perspectiva del agente inmobiliario, es posible que tambi\u00e9n te preguntes c\u00f3mo afectar\u00e1 el aumento de las tasas de inter\u00e9s a los servicios de custodia. En nuestra opini\u00f3n, las dos cosas m\u00e1s importantes a analizar y predecir son: (1) la posible generaci\u00f3n de intereses sobre el dinero en custodia, si corresponde, y (2) el impacto en los impuestos a la propiedad y los pagos del seguro de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Durante la compra o venta de una propiedad, generalmente se abre una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda con un proveedor de servicios hipotecarios. Esta cuenta se establece en el momento del cierre de un pr\u00e9stamo hipotecario para una vivienda o un edificio.<\/p>\n\n\n\n
A lo largo de la vida del pr\u00e9stamo, se destina una cantidad espec\u00edfica del pago mensual de la hipoteca a la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda. Este dinero se utiliza para pagar cosas como impuestos a la propiedad y seguro de vivienda durante toda la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Sin una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda, el propietario es responsable de controlar y pagar todos estos aspectos por su cuenta, sin ayuda.<\/p>\n\n\n\n
Es importante destacar que si un pr\u00e9stamo est\u00e1 respaldado por el gobierno, como un pr\u00e9stamo FHA o USDA, a menudo la creaci\u00f3n de servicios de dep\u00f3sito en garant\u00eda y una cuenta es un requisito de dicho acuerdo de pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los intereses, el dinero depositado en custodia puede o no generar intereses, dependiendo del banco o proveedor de servicios.<\/p>\n\n\n\n
Dependiendo de la situaci\u00f3n, esto puede hacer que los servicios sin custodia sean m\u00e1s o menos atractivos. En muchas situaciones, las personas y las empresas tienen derecho a retirar su dinero de una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda para obtener intereses y asumir plena responsabilidad de sus impuestos y seguros.<\/p>\n\n\n\n
Los impuestos a la propiedad y los montos del seguro de vivienda pueden cambiar, y de hecho, cambian de un a\u00f1o a otro.<\/p>\n\n\n\n
El impacto del aumento de las tasas Las tasas hipotecarias fijas pueden ser constantes. Sin embargo, es importante recordar que el aumento de las tasas de inter\u00e9s afecta directamente el valor de la propiedad inmobiliaria en todo momento.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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